Czym jest zabudowa balkonu?
Balkon, jako niewielka przestrzeń po zewnętrznej stronie bryły budynku, najczęściej otoczony jest balustradami, ewentualnie murkiem. Jednak można go zabudować, tworząc przytulne miejsce chronione przed kurzem, hałasem i negatywnym wpływem warunków atmosferycznych. Zabudowa balkonu polega na montażu specjalnej konstrukcji wykonanej ze szkła i aluminium – celem zabudowy jest osłonięcie balkonu przed światem zewnętrznym.
Zalety zabudowy balkonów
Zabudowanie balkonu to dodatkowa inwestycja i prace budowlane. Mimo to wiele osób nie wyobraża sobie powrotu do klasycznej wersji tej przestrzeni – dlaczego klienci tak często decydują się na odgrodzenie od świata zewnętrznego?
Zabudowa balkonu w Warszawie stanowi przede wszystkim ochronę przed czynnikami atmosferycznymi. Nie musisz martwić się stanem modnych dodatków czy krzeseł – zabudowa chroni przed śniegiem, deszczem i wiatrem. Dzięki temu możesz urządzić swój balkon, jak tylko chcesz i przebywać na nim niezależnie od warunków pogodowych. Jednocześnie zabudowy balkonów pozwalają zmniejszyć uciążliwość tak zwanych „czynników miejskich”. O co chodzi? Głównie o hałas i kurz, których nie brakuje na otwartych balkonach.
Niepodważalna zaleta zabudowy balkonu to również przedłużenie jego żywotności. Odgrodzony balkon rzadziej wymaga remontu czy sprzątania, a hodowla roślin i trzymanie na nim jakichkolwiek przedmiotów jest znacznie prostsze. Co ciekawe, zabudowa balkonu w Warszawie wpływa na zwiększenie wartości nieruchomości. Według szacunków ekspertów wartość mieszkania może wzrosnąć nawet o 15 tysięcy złotych.
Czy należy posiadać pozwolenie na zabudowanie balkonu?
Zabudowa balkonu w Warszawie odbywa się zgodnie z obowiązującym prawem budowlanym. Oznacza to, że w większości przypadków takie prace wymagają jedynie zgody organu zarządzającego nieruchomością – najczęściej jest to zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej.
Zanim jednak wdrożysz projekt zabudowy balkonu, sprawdź, czy planowane prace nie powinny uzyskać dodatkowego pozwolenia. Może zdarzyć się, że organ zarządzający nieruchomością będzie oczekiwał zgody architekta lub projektanta osiedla. Z tego powodu przed zrobieniem zabudowy balkonu niezbędny jest kontakt z organem zarządzającym, gminnym wydziałem architektury czy specjalistą z zakresu prawa budowlanego, który udzieli porady prawnej w tej sprawie.
Projekt zabudowy balkonu – ile to kosztuje?
Zabudowanie balkonu to rozwiązanie korzystne pod względem funkcjonalności – doskonale sprawdza się w większych miastach, gdzie w ten sposób stłumisz nieco hałas, a jednocześnie ochronisz balkon i to, co na nim przed deszczem czy wiatrem. Aby możliwa była zabudowa balkonu w Warszawie, powinieneś posiadać projekt zabudowy, czyli rysunek techniczny, na którym uwzględniony będzie nie tylko widok konstrukcji, ale także opis stosowanej technologii, sposób mocowania oraz dodatkowe dokumenty potwierdzające dopuszczenie zabudowy balkonowej do stosowania w Polsce. Ile kosztuje usługa zabudowania balkonu?
Aktualny cennik zabudowy balkonów w popularnym systemie bezramowym zaczyna się od 1100 złotych brutto za m2 dla zabudowy wysokiej (od podłogi do sufitu) i 1200 złotych brutto za m2 dla zabudowy niskiej (od barierki do sufitu). Podane ceny są jedynie informacyjne – na ostateczny koszt zabudowy balkonu wpływa wiele czynników, w tym: wysokość, na jakiej znajduje się balkon, rodzaj i grubość szyb w wybranym systemie zabudowy, kolor profili aluminiowych, sposób mocowania. Przed podjęciem decyzji warto skorzystać z porady specjalistów, którzy przygotują indywidualny kosztorys projektu.
Zabudowa balkonu w Warszawie, czyli dlaczego warto zabudować balkon
Miejski zgiełk utrudnia korzystanie z balkonu? A może planujesz stworzyć przytulną przestrzeń i chciałbyś ochronić ją przed wiatrem czy deszczem? Funkcjonalność balkonu z pewnością zwiększy wykonana z aluminium i szkła specjalistyczna zabudowa. To nie tylko zwiększona ochrona przed kurzem czy hałasem, ale także dodatkowa przeszkoda dla złodziei.
Jakie rodzaje zabudowy balkonów są najpopularniejsze wśród klientów? Prym wiodą zabudowy bezramowe, w których skrzydła przesuwają się na koniec zabudowy i otwierają tworząc „harmonijkę”. Niektórzy decydują się na ramową zabudowę balkonu – jest to zabudowa kaskadowa, w której w trakcie otwierania skrzydła ciągnięte są za sobą.
Nowoczesne zabudowy balkonów są estetyczne i wyjątkowo uniwersalne: pasują zarówno do nowo wybudowanych nieruchomości, jak i do starszych budynków. Co ważne, w przypadku urządzenia budowlanego do 3 metrów wysokości, zabudowa balkonu w Warszawie nie wymaga dodatkowych pozwoleń. Zgodnie z polskim prawem budowlanym potrzebna będzie jedynie zgoda organu zarządczego osiedla.
