czwartek, 07 luty 2019 05:52

Konserwacja instalacji. Obowiązki serwisowania.

Konserwacja instalacji, które znajdują się w powszechnym użyciu, i których istnienie znacząco zwiększa komfort życia to sprawy o fundamentalnym znaczeniu. Dlatego też regularny ich przegląd i serwisowanie są niezwykle istotne. Każde zaniedbanie w tej dziedzinie może bezpośrednio zagrozić naszemu życiu i zdrowiu.

Kto zatem ma obowiązek dokonania konserwacji i jakie czynności wchodzą w jej zakres?

Konserwacja instalacji sanitarnej

Obowiązek kontroli i konserwacji instalacji sanitarnej, na którą składa się m.in. instalacja kanalizacyjna, należy do:

  • właściciela budynku, albo
  • zarządcy nieruchomości

Obowiązkiem tych osób jest regularnie wzywanie ekipy specjalistów, którzy będą w stanie dokonać fachowego przeglądu i konserwacji.

W zakres ich działań wchodzą następujące czynności:

  • diagnostyka ogólna, wykrywanie niesprawności, usuwanie usterek
  • utrzymywanie sprawności kotłów grzewczych i innych elementów instalacji
  • udrażnianie kanalizacji sanitarnej
  • konserwacja pionów i poziomów kanalizacyjnych
  • dbanie o sprawność techniczną elementów instalacji (zaworów, wodomierzy, rur, zbiorników)
  • wymiana nieszczelnych elementów
  • wykonywanie odczytów
  • wykonywanie plomb

Konserwacja instalacji elektrycznej

Obowiązek kontroli instalacji elektrycznej należy do ludzi odpowiedzialnych za duże budynki, najczęściej należących do pewnych instytucji, jak np. szkoły, szpitale, ewentualnie kamienice. Czuwanie nad właściwą i regularną konserwacją instalacji należy zatem do:

  • dyrektorów
  • właścicieli placówek
  • zarządców nieruchomości
  • przedstawicieli wspólnot mieszkaniowych

Konserwacja instalacji elektrycznej polega na następujących czynnościach:

  • rozpoznawanie przerw i zwarć w instalacjach i ich likwidacja
  • naprawa i wymiana opraw, wyłączników, przycisków itp.
  • wymiana i naprawa bezpieczników, główek bezpiecznikowych
  • wymiana i naprawa instalacyjnych wyłączników tablicowych
  • uzupełnienie żarówek w oprawach w pomieszczeniach wspólnych i przed wejściami do budynku
  • wymiana gniazd bezpiecznikowych
  • doglądanie sprawności skrzynek rozdzielczych, tablic elektrycznych i przewodów elektrycznych

Konserwacja instalacji gazowej

Konserwację instalacji gazowej należy dokonywać za każdym razem podczas obowiązkowego, okresowego przeglądu danego budynku. Zgodnie z Ustawą o prawie budowlanym instalacje gazowe muszą być poddane kontroli co najmniej raz w roku. Obowązek ten jest nałożony na:

  • właściciela budynku, oraz na
  • zarządcę budynku

W skład czynności, z jakich składa się konserwacja instalacji gazowej, wchodzą:

  • kontrola stężenia gazu w piwnicach
  • kontrola szczelności połączeń gwintowanych i kurków
  • kontrola stężenia gazu na górnych piętrach budynków
  • kontrola stężenia gazu we wnękach gazomierzowych
  • kontrola i naprawa połączeń instalacji
  • przeglądu zaworów i kurków - ich sprawności i dostępności
  • sprawdzenia stanu aparatów gazowych w lokalach, prawidłowości ich działania i przebiegu procesu spalania,
  • zabezpieczenie instalacji przed korozją

Artykuły powiązane

  • Czy system fotowoltaticzny się zwróci? Czy system fotowoltaticzny się zwróci?

    Technologia fotowoltaiczna pobiera światło słoneczne i przekształca je bezpośrednio w energię elektryczną.

  • Pomiary oświetlenia w przedszkolu Pomiary oświetlenia w przedszkolu

    Światło słoneczne jest niezbędne do naszego prawidłowego funkcjonowania. Rytm dobowy podyktowany jest wschodami i zachodami słońca, dlatego przebywając w niewystarczająco oświetlonych pomieszczeniach, bardzo szybko można zachwiać tę równowagę.

  • Możliwości ekarnów dotykowych Możliwości ekarnów dotykowych
    Ekran dotykowy to elektroniczny wyświetlacz wizualny zdolny do wykrycia i zlokalizowania dotyku na jego obszarze.
  • Jazdy doszkalające Warszawa

    Jazdy doszkalające Warszawa

    Prowadzenie samochodu jest dość skomplikowana. Oprócz opanowania pojazdu trzeba także wiedzieć jak zachować się w ruchu drogowym. By znać egzamin i być dobrym kierowcą, potrzeba czytaj dalej
  • Jaki grill ogrodowy wybrać?

    Jaki grill ogrodowy wybrać?

    Na wiosnę, a szczególnie latem, w każdym domu z ogródkiem do użytku powraca grill. Można na nim przygotować różne produkty i jest to okazja zarówno czytaj dalej
  • Pranie kanapy, foteli i obić - jak zadbać o czystość w domu?

    Pranie kanapy, foteli i obić - jak zadbać o czystość w domu?

    Zestawy wypoczynkowe powinny służyć latami. Kanapy, sofy, krzesła czy narożniki to chyba najbardziej eksploatowane meble w każdym domu czy mieszkaniu. W dodatku są to nierzadko czytaj dalej
  • Ogrody zimowe - co warto o nich wiedzieć?

    Ogrody zimowe - co warto o nich wiedzieć?

    Ogrody zimowe pozwalają cieszyć się roślinnością przez cały rok. Nic zatem dziwnego, że wiele osób decyduje się ich budowę. A co warto wiedzieć o ogrodach czytaj dalej
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • Default
  • Title
  • Date
  • Random

Polecamy

  • 1
  • 2