czwartek, 07 luty 2019 05:52

Konserwacja instalacji. Obowiązki serwisowania.

Konserwacja instalacji, które znajdują się w powszechnym użyciu, i których istnienie znacząco zwiększa komfort życia to sprawy o fundamentalnym znaczeniu. Dlatego też regularny ich przegląd i serwisowanie są niezwykle istotne. Każde zaniedbanie w tej dziedzinie może bezpośrednio zagrozić naszemu życiu i zdrowiu.

Kto zatem ma obowiązek dokonania konserwacji i jakie czynności wchodzą w jej zakres?

Konserwacja instalacji sanitarnej

Obowiązek kontroli i konserwacji instalacji sanitarnej, na którą składa się m.in. instalacja kanalizacyjna, należy do:

  • właściciela budynku, albo
  • zarządcy nieruchomości

Obowiązkiem tych osób jest regularnie wzywanie ekipy specjalistów, którzy będą w stanie dokonać fachowego przeglądu i konserwacji.

W zakres ich działań wchodzą następujące czynności:

  • diagnostyka ogólna, wykrywanie niesprawności, usuwanie usterek
  • utrzymywanie sprawności kotłów grzewczych i innych elementów instalacji
  • udrażnianie kanalizacji sanitarnej
  • konserwacja pionów i poziomów kanalizacyjnych
  • dbanie o sprawność techniczną elementów instalacji (zaworów, wodomierzy, rur, zbiorników)
  • wymiana nieszczelnych elementów
  • wykonywanie odczytów
  • wykonywanie plomb

Konserwacja instalacji elektrycznej

Obowiązek kontroli instalacji elektrycznej należy do ludzi odpowiedzialnych za duże budynki, najczęściej należących do pewnych instytucji, jak np. szkoły, szpitale, ewentualnie kamienice. Czuwanie nad właściwą i regularną konserwacją instalacji należy zatem do:

  • dyrektorów
  • właścicieli placówek
  • zarządców nieruchomości
  • przedstawicieli wspólnot mieszkaniowych

Konserwacja instalacji elektrycznej polega na następujących czynnościach:

  • rozpoznawanie przerw i zwarć w instalacjach i ich likwidacja
  • naprawa i wymiana opraw, wyłączników, przycisków itp.
  • wymiana i naprawa bezpieczników, główek bezpiecznikowych
  • wymiana i naprawa instalacyjnych wyłączników tablicowych
  • uzupełnienie żarówek w oprawach w pomieszczeniach wspólnych i przed wejściami do budynku
  • wymiana gniazd bezpiecznikowych
  • doglądanie sprawności skrzynek rozdzielczych, tablic elektrycznych i przewodów elektrycznych

Konserwacja instalacji gazowej

Konserwację instalacji gazowej należy dokonywać za każdym razem podczas obowiązkowego, okresowego przeglądu danego budynku. Zgodnie z Ustawą o prawie budowlanym instalacje gazowe muszą być poddane kontroli co najmniej raz w roku. Obowązek ten jest nałożony na:

  • właściciela budynku, oraz na
  • zarządcę budynku

W skład czynności, z jakich składa się konserwacja instalacji gazowej, wchodzą:

  • kontrola stężenia gazu w piwnicach
  • kontrola szczelności połączeń gwintowanych i kurków
  • kontrola stężenia gazu na górnych piętrach budynków
  • kontrola stężenia gazu we wnękach gazomierzowych
  • kontrola i naprawa połączeń instalacji
  • przeglądu zaworów i kurków - ich sprawności i dostępności
  • sprawdzenia stanu aparatów gazowych w lokalach, prawidłowości ich działania i przebiegu procesu spalania,
  • zabezpieczenie instalacji przed korozją

Artykuły powiązane

  • Wyszukiwarka ofert internetu w UK – sprawdź jaki internet wybrać Wyszukiwarka ofert internetu w UK – sprawdź jaki internet wybrać

    Polacy mieszkający na Wyspach Brytyjskich mogą skorzystać z wielu ofert internetu, zarówno tych pochodzących od wiodących operatorów, jak i mniej znanych firm. Sprawdź jaki internet wybrać i co brać pod uwagę wykonując porównanie cen dostawców internetu w UK.

  • Kto ma najlepszą ofertę z multiroomem? Kto ma najlepszą ofertę z multiroomem?

    Multiroom to usługa polegająca na rozgałęzieniu sygnału telewizji cyfrowej. W praktyce oznacza ona możliwość podpięcia dodatkowego urządzenia (a nawet kilku dodatkowych urządzeń) w ramach jednego abonamentu. To rozwiązanie wygodne, ponieważ dzięki niemu możliwe jest oglądanie równolegle różnych programów na kilku odbiornikach.

  • Jak przygotować się do rozbiórki budynku? Jak przygotować się do rozbiórki budynku?

    Planując rozbiórkę starego budynku gospodarczego należy dokładnie się przygotować, jeśli nie mamy pojęcia jak powinna wyglądać kolejność prac rozbiórkowych trzeba zapoznać się z materiałami, które dostępne są na stronach internetowych.

Polecamy

  • 1
  • 2

Technika i gadżety

  • 1