czwartek, 07 luty 2019 05:52

Konserwacja instalacji. Obowiązki serwisowania.

Konserwacja instalacji, które znajdują się w powszechnym użyciu, i których istnienie znacząco zwiększa komfort życia to sprawy o fundamentalnym znaczeniu. Dlatego też regularny ich przegląd i serwisowanie są niezwykle istotne. Każde zaniedbanie w tej dziedzinie może bezpośrednio zagrozić naszemu życiu i zdrowiu.

Kto zatem ma obowiązek dokonania konserwacji i jakie czynności wchodzą w jej zakres?

Konserwacja instalacji sanitarnej

Obowiązek kontroli i konserwacji instalacji sanitarnej, na którą składa się m.in. instalacja kanalizacyjna, należy do:

  • właściciela budynku, albo
  • zarządcy nieruchomości

Obowiązkiem tych osób jest regularnie wzywanie ekipy specjalistów, którzy będą w stanie dokonać fachowego przeglądu i konserwacji.

W zakres ich działań wchodzą następujące czynności:

  • diagnostyka ogólna, wykrywanie niesprawności, usuwanie usterek
  • utrzymywanie sprawności kotłów grzewczych i innych elementów instalacji
  • udrażnianie kanalizacji sanitarnej
  • konserwacja pionów i poziomów kanalizacyjnych
  • dbanie o sprawność techniczną elementów instalacji (zaworów, wodomierzy, rur, zbiorników)
  • wymiana nieszczelnych elementów
  • wykonywanie odczytów
  • wykonywanie plomb

Konserwacja instalacji elektrycznej

Obowiązek kontroli instalacji elektrycznej należy do ludzi odpowiedzialnych za duże budynki, najczęściej należących do pewnych instytucji, jak np. szkoły, szpitale, ewentualnie kamienice. Czuwanie nad właściwą i regularną konserwacją instalacji należy zatem do:

  • dyrektorów
  • właścicieli placówek
  • zarządców nieruchomości
  • przedstawicieli wspólnot mieszkaniowych

Konserwacja instalacji elektrycznej polega na następujących czynnościach:

  • rozpoznawanie przerw i zwarć w instalacjach i ich likwidacja
  • naprawa i wymiana opraw, wyłączników, przycisków itp.
  • wymiana i naprawa bezpieczników, główek bezpiecznikowych
  • wymiana i naprawa instalacyjnych wyłączników tablicowych
  • uzupełnienie żarówek w oprawach w pomieszczeniach wspólnych i przed wejściami do budynku
  • wymiana gniazd bezpiecznikowych
  • doglądanie sprawności skrzynek rozdzielczych, tablic elektrycznych i przewodów elektrycznych

Konserwacja instalacji gazowej

Konserwację instalacji gazowej należy dokonywać za każdym razem podczas obowiązkowego, okresowego przeglądu danego budynku. Zgodnie z Ustawą o prawie budowlanym instalacje gazowe muszą być poddane kontroli co najmniej raz w roku. Obowązek ten jest nałożony na:

  • właściciela budynku, oraz na
  • zarządcę budynku

W skład czynności, z jakich składa się konserwacja instalacji gazowej, wchodzą:

  • kontrola stężenia gazu w piwnicach
  • kontrola szczelności połączeń gwintowanych i kurków
  • kontrola stężenia gazu na górnych piętrach budynków
  • kontrola stężenia gazu we wnękach gazomierzowych
  • kontrola i naprawa połączeń instalacji
  • przeglądu zaworów i kurków - ich sprawności i dostępności
  • sprawdzenia stanu aparatów gazowych w lokalach, prawidłowości ich działania i przebiegu procesu spalania,
  • zabezpieczenie instalacji przed korozją

Artykuły powiązane

  • Które elementy sprężarek najczęściej ulegają uszkodzeniu? Które elementy sprężarek najczęściej ulegają uszkodzeniu?

    Proces sprężania polegający na wzroście ciśnienia układu, to zjawisko fizyczne, z którym mamy do czynienia na co dzień, choć nie zawsze zdajemy sobie z tego sprawę. Zarówno urządzenia pracujące w przemyśle, jak również spora część tych, które wykorzystujemy w gospodarstwie domowym, to maszyny energetyczne, zwane sprężarkami.

  • Materiały na elewacje Materiały na elewacje

    Elewacja powinna być nie tylko atrakcyjna pod względem wizualnym, ale również trwała i odporna na uszkodzenia. Bardzo ważne jest to, aby podczas wyboru materiałów kierować się przede wszystkim jakością, a nie ceną.

  • Łączenie kabli telefonicznych Łączenie kabli telefonicznych

    Wydawać by się mogło, że telefony stacjonarne odchodzą do lamusa, bowiem z roku na rok coraz skuteczniej zastępują je smartfony, tablety oraz im podobne urządzenia przenośne nowej generacji.

Polecamy

  • 1
  • 2

Technika i gadżety

  • 1