środa, 23 listopad 2022 10:49

Prowizja biura nieruchomości - wszystko co musisz wiedzieć!

prowizja dla biura nieruchomości prowizja dla biura nieruchomości pixabay

Zakup lub sprzedaż mieszkania to niezwykle duża i wymagająca inwestycja, która często musi zostać wykonana za pośrednictwem ekspertów z biura nieruchomości.

To właśnie podmiot pośredniczący, będący od lat w samym środku branży mieszkaniowej jest w stanie doradzić nam, wynegocjować lepszą cenę i pomóc w kwestiach formalnych. W zamian jednak musimy zgodzić się na prowizję biura. Jakie informacje o prowizji należy przyswoić, zanim zdecydujemy się na podjęcie współpracy z taką agencją? 

Prowizja biura nieruchomości - kto ją tak naprawdę płaci?

Pierwsze, najważniejsze pytanie, które powinniśmy sobie zadać, to dla kogo tak naprawdę pracuje pośrednik nieruchomości? Czy dba on o nasze interesy, czy raczej bardziej zależy mu na tym, by sprzedać te konkretne mieszkanie za możliwie jak najwyższą cenę? Prawda jest inna. Pośrednicy nieruchomości najczęściej występują w formie reprezentacji obu stron - zarówno kupującej, jak i sprzedającej. Co to oznacza? Że z transakcji kupna i sprzedaży mieszkania pośrednik otrzyma prowizję od obu stron. Z jednej strony jest to nieco specyficzne, z drugiej to zdecydowanie najlepsze podejście do sprawiedliwego obsłużenia obu stron transakcji. To, co powinno nas najbardziej interesować, to transparentność, uczciwość i profesjonalne podejście biura nieruchomości do kwestii finalizacji tak dużej transakcji. Poprzez jednoczesną obsługę obu stron, biuro niejako zobowiązuje się do działania na korzyść każdego z obecnych. To także zmniejsza prowizję dla biura, która rozdzielana jest pomiędzy kupującego i sprzedającego nieruchomość.

Za co tak naprawdę płacimy prowizję?

To kolejne pytanie, które prędzej czy później sobie zadamy. Dlaczego w ogóle mamy płacić prowizję dla biura nieruchomości, skoro możemy sprzedać czy też kupić nieruchomość samodzielnie? To prawda, jednak tak duża inwestycja niesie za sobą ogromne ryzyko, szczególnie dla osób niezaznajomionych z rynkiem nieruchomości. Biuro zapewni nam obsługę prawną, pozwala wybrać z gąszczu ofert te najlepsze dla kupującego, a dla sprzedającego postara się dobrać takich chętnych kupców, którzy są gotowi zapłacić określoną cenę dostosowaną do jakości naszego miejsca. Praca na rynku nieruchomości, szczególnie teraz stanowi duże wyzwanie i wymaga ogromnego doświadczenia w pracy z ludźmi i obsługi trudnych transakcji.

Stawki prowizji biur nieruchomości w Warszawie

Ile kosztuje usługa biura nieruchomości na przykładzie niezwykle popularnego, warszawskiego rynku nieruchomości? Jeśli nie zależy nam na usłudze pośrednika na wyłączność, opłata będzie wynosiła około 2% do 3% wartości całej transakcji. Jeśli zatem kupujemy bądź sprzedajemy mieszkanie za 200 tysięcy złotych, pośrednik otrzyma zapłatę w wysokości czterech do sześciu tysięcy złotych w ramach prowizji za zrealizowanie transakcji. Jeśli jednak chcemy, by pośrednik działał tylko na naszą korzyść, czyli podpisujemy z nim umowę na wyłączność, prowizja będzie odpowiednio wyższa, i nieczęsto w Warszawie sięga nawet 6% wartości transakcji. A zatem z zakupu lub sprzedaży tego samego mieszkania przyjdzie nam uiścić prowizję w wysokości 6 tysięcy złotych.

  • Odzież dla fizjoterapeuty i masażysty

    Odzież dla fizjoterapeuty i masażysty

    Zawód masażysty i fizjoterapeuty to praca z pacjentami w kontakcie bezpośrednim, wymagająca dużego wysiłku fizycznego oraz niekiedy wykonywania nienaturalnych ruchów czytaj dalej
  • Doskwierają Ci żylaki lub pajączki na nogach? Flebolog jest w stanie je usunąć!

    Doskwierają Ci żylaki lub pajączki na nogach? Flebolog jest w stanie je usunąć!

    Kiedy na naszych nogach pojawiają się zmiany, takie jak żyłki, pajączki lub żylaki, jest to wskazanie, aby odwiedzić specjalistę w dziedzinie flebologii. To lekarz, który czytaj dalej
  • Jak wybrać najlepsze balony urodzinowe dla dziewczynek

    Jak wybrać najlepsze balony urodzinowe dla dziewczynek

    Urodziny to ekscytujący czas i doskonała okazja, aby pokazać wyjątkowej dziewczynie w swoim życiu, ile dla ciebie znaczy. Jednym z najpopularniejszych sposobów na zrobienie tego czytaj dalej
  • Lek na katar - skuteczny sposób na niedrożny nos

    Lek na katar - skuteczny sposób na niedrożny nos

    Katar to niezwykle przykra dolegliwość, która szczególnie w zimnych miesiącach dotyka większość osób. czytaj dalej
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4