środa, 23 listopad 2022 10:49

Prowizja biura nieruchomości - wszystko co musisz wiedzieć!

prowizja dla biura nieruchomości prowizja dla biura nieruchomości pixabay

Zakup lub sprzedaż mieszkania to niezwykle duża i wymagająca inwestycja, która często musi zostać wykonana za pośrednictwem ekspertów z biura nieruchomości.

To właśnie podmiot pośredniczący, będący od lat w samym środku branży mieszkaniowej jest w stanie doradzić nam, wynegocjować lepszą cenę i pomóc w kwestiach formalnych. W zamian jednak musimy zgodzić się na prowizję biura. Jakie informacje o prowizji należy przyswoić, zanim zdecydujemy się na podjęcie współpracy z taką agencją? 

Prowizja biura nieruchomości - kto ją tak naprawdę płaci?

Pierwsze, najważniejsze pytanie, które powinniśmy sobie zadać, to dla kogo tak naprawdę pracuje pośrednik nieruchomości? Czy dba on o nasze interesy, czy raczej bardziej zależy mu na tym, by sprzedać te konkretne mieszkanie za możliwie jak najwyższą cenę? Prawda jest inna. Pośrednicy nieruchomości najczęściej występują w formie reprezentacji obu stron - zarówno kupującej, jak i sprzedającej. Co to oznacza? Że z transakcji kupna i sprzedaży mieszkania pośrednik otrzyma prowizję od obu stron. Z jednej strony jest to nieco specyficzne, z drugiej to zdecydowanie najlepsze podejście do sprawiedliwego obsłużenia obu stron transakcji. To, co powinno nas najbardziej interesować, to transparentność, uczciwość i profesjonalne podejście biura nieruchomości do kwestii finalizacji tak dużej transakcji. Poprzez jednoczesną obsługę obu stron, biuro niejako zobowiązuje się do działania na korzyść każdego z obecnych. To także zmniejsza prowizję dla biura, która rozdzielana jest pomiędzy kupującego i sprzedającego nieruchomość.

Za co tak naprawdę płacimy prowizję?

To kolejne pytanie, które prędzej czy później sobie zadamy. Dlaczego w ogóle mamy płacić prowizję dla biura nieruchomości, skoro możemy sprzedać czy też kupić nieruchomość samodzielnie? To prawda, jednak tak duża inwestycja niesie za sobą ogromne ryzyko, szczególnie dla osób niezaznajomionych z rynkiem nieruchomości. Biuro zapewni nam obsługę prawną, pozwala wybrać z gąszczu ofert te najlepsze dla kupującego, a dla sprzedającego postara się dobrać takich chętnych kupców, którzy są gotowi zapłacić określoną cenę dostosowaną do jakości naszego miejsca. Praca na rynku nieruchomości, szczególnie teraz stanowi duże wyzwanie i wymaga ogromnego doświadczenia w pracy z ludźmi i obsługi trudnych transakcji.

Stawki prowizji biur nieruchomości w Warszawie

Ile kosztuje usługa biura nieruchomości na przykładzie niezwykle popularnego, warszawskiego rynku nieruchomości? Jeśli nie zależy nam na usłudze pośrednika na wyłączność, opłata będzie wynosiła około 2% do 3% wartości całej transakcji. Jeśli zatem kupujemy bądź sprzedajemy mieszkanie za 200 tysięcy złotych, pośrednik otrzyma zapłatę w wysokości czterech do sześciu tysięcy złotych w ramach prowizji za zrealizowanie transakcji. Jeśli jednak chcemy, by pośrednik działał tylko na naszą korzyść, czyli podpisujemy z nim umowę na wyłączność, prowizja będzie odpowiednio wyższa, i nieczęsto w Warszawie sięga nawet 6% wartości transakcji. A zatem z zakupu lub sprzedaży tego samego mieszkania przyjdzie nam uiścić prowizję w wysokości 6 tysięcy złotych.

  • Rollershop – Twój internetowy sklep z rolkami

    Rollershop – Twój internetowy sklep z rolkami

    Jazda na rolkach to nie tylko świetna forma aktywności fizycznej, ale także sposób na relaks i dobrą zabawę na świeżym powietrzu. W sklepie internetowym Rollershop czytaj dalej
  • Jak stworzyć idealną playlistę na wesele

    Jak stworzyć idealną playlistę na wesele

    Organizacja wesela to nie lada wyzwanie, a jednym z kluczowych elementów, który może zadecydować o sukcesie całej imprezy, jest odpowiednio dobrana muzyka. Z doświadczenia wiem, czytaj dalej
  • Jak wybrać idealne studio nagraniowe dla wokalisty?

    Jak wybrać idealne studio nagraniowe dla wokalisty?

    Nagranie wokalu to kluczowy etap w procesie tworzenia muzyki. Jakość dźwięku, profesjonalna obsługa i odpowiednie warunki akustyczne mogą znacząco wpłynąć na końcowy efekt. Wybór studia czytaj dalej
  • Prywatny ośrodek leczenia uzależnień i terapia dla alkoholików

    Prywatny ośrodek leczenia uzależnień i terapia dla alkoholików

    Alkoholizm to przewlekła, postępująca i potencjalnie śmiertelna choroba, która dotyka miliony ludzi na świecie. Nie jest to jedynie kwestia słabej woli, lecz złożony problem zdrowotny, czytaj dalej
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4