czwartek, 18 maj 2017 10:59

Mieszkanie w centrum czy na obrzeżach – jakie to ma znaczenie?

Kupno mieszkania wiąże się z podjęciem kilku istotnych decyzji. Musimy zastanowić się nad tym, jakim budżetem dysponujemy, jak duże mieszkanie chcemy nabyć i wreszcie, czy wybrać lokalizację w centrum miasta, czy na peryferiach. Oba rozwiązania mają tyle samo zalet, co wad. Pod lupę weźmiemy najważniejsze aspekty, które mogą zaważyć na decyzji.

Ceny mieszkań

Mieszkania usytuowane na obrzeżach bardzo często znajdują się w nowo wybudowanych obiektach. Centralne przestrzenie miejskie są zwykle w pełni zagospodarowane, a zamiast nowych osiedli mieszkalnych powstają tam biurowce i centra handlowe. W związku z tym w dzielnicach położonych najbliżej śródmieścia większość nieruchomości pochodzi z rynku wtórnego, a na peryferiach – z rynku pierwotnego.

Utarło się przekonanie, że zakup mieszkania w stanie deweloperskim jest mniej korzystny cenowo, niż kupno mieszkania z rynku wtórnego. Zasada ta sprawdza się głównie w przypadku nieruchomości w podobnej lokalizacji. Jeśli porównamy mieszkanie z rynku pierwotnego położone na obrzeżach i nieruchomość z rynku wtórnego znajdującą się w centrum miasta, może okazać się, że rynek pierwotny oferuje takie same lub nawet korzystniejsze ceny.

Koszt remontu i wykończenia

Koszty remontu i wykończenia wnętrz zależą w znacznej mierze od wielkości i stanu technicznego mieszkania. Lokale w nowym budownictwie wymagają zazwyczaj pełnego wykończenia. Kupujący nabywa mieszkanie, w którym zamontowane są okna i parapety, drzwi zewnętrzne, instalacja elektryczna i hydrauliczna, wykonana jest wylewka betonowa i czasem położona jest gładź na ścianach.

Na rynku wtórnym możemy spotkać się zarówno z nieruchomościami, które wymagają generalnego remontu (zrywanie podłóg, glazury, wymiana instalacji i okien), jak i z takimi, które potrzebują tylko delikatnego odświeżenia.

Ze wszystkich wymienionych wyżej wariantów najtańszy będzie niewielki remont używanego mieszkania. Droższe będzie zwykle wykończenie wnętrz w mieszkaniu od dewelopera, a najdroższym rozwiązaniem najprawdopodobniej okaże się generalny remont lokalu w kamienicy czy w bloku z rynku wtórnego.

Komfort życia

Zaletą nieruchomości położonych w centralnych częściach miasta jest oczywiście niewielka odległość dzieląca dom i pracę, szkołę czy inne często uczęszczane miejsca, takie jak ośrodki kulturalne, miejsca rozrywki, przychodnie lekarskie bądź urzędy. Wiążą się z tym zmniejszone wydatki na dojazdy. Do wad można zaliczyć zgiełk miejskiej aglomeracji czy ograniczoną liczbę miejsc parkingowych i otwartych przestrzeni.

Niedostatki mieszkań na obrzeżach miasta związane z dużą odległością od centrum i zwiększonymi wydatkami na dojazdy, rekompensuje okolica. Spokój, cisza, bezpieczeństwo i bliskość przyrody mogą kusić potencjalnych nabywców. Inwestycje położone na peryferiach miast często wyposażone są w systemy monitorujące osiedla, dużą liczbę miejsc parkingowych (także zadaszonych) i ochronę, a infrastruktura przystosowana jest dla osób niepełnosprawnych.

Obie lokalizacje mają z pewnością tak samo wielu zwolenników, co przeciwników, a decyzja o tym, gdzie i jak kupić mieszkanie, powinna być poprzedzona szczegółową analizą własnych potrzeb i możliwości. Tak samo jak w przypadku, kiedy zastanawiamy się nad kupnem kawalerki lub mieszkania dwupokojowego, o czym więcej możemy przeczytać tutaj: http://obcasy.pl/kawalerka-czy-mieszkanie-dwupokojowe-o-czym-warto-wiedziec-juz-dzis/.

 

 

Artykuły powiązane

  • Wybór kosza pod kątem zastosowania Wybór kosza pod kątem zastosowania

    Kosze na śmieci są równie codziennym aspektem naszego życia, co same śmieci. W zależności jednak od tego, jakiego rodzaju śmieci produkujemy, powinny się również różnic kupowane do nich kosze. Jak zatem dobrać kosz do potrzeb, aby był on możliwie najlepiej wykorzystany?

  • Czym charakteryzują się sery owcze? Czym charakteryzują się sery owcze?

    Aktualnie nie brakuje osób, które chętnie spożywają takie wyroby regionalne. Inni z kolei zastanawiają się, skąd bierze się popularność tych właśnie produktów spożywczych. Czym charakteryzują się zatem sery owcze? O wszystkich najważniejszych informacjach dowiecie się z poniższego artykułu.

  • Co uwzględnić przy wyborze drzwi do domu? Co uwzględnić przy wyborze drzwi do domu?

    Drzwi to element wyróżniający się na tle budynku. Mają wpływ na jego styl i charakter. Wybrać trzeba pasujące do domu i odpowiednie z uwagi na indywidualne potrzeby.

Polecamy

  • 1
  • 2

Styl życia

  • 1