piątek, 15 wrzesień 2017 09:35

Kupno działki pod budowę domu – plusy i minusy

Kupno pustych działek statystycznie nie jest najczęściej obieraną drogą wśród nabywców planujących budowę własnego domu, ale wysokie ceny nieruchomości i konkurencyjny rynek w wielu przypadkach skłaniają kupujących do rozważenia tej opcji. Ważne jest jednak, aby zrozumieć wszystkie potencjalne wady i zalety takiej inwestycji.

Finanse

Plus: Cena

Nie ulega wątpliwości, że większość pustych działek kosztuje znacznie mniej niż gotowe domy. Prawdopodobnie po szybkim sfinansowaniu działki, będziesz mógł natychmiast rozpocząć budowę domu.

Minus: Trudniejsze finansowanie

Banki niechętnie finansują wolne tereny, ponieważ uważają to za bardziej ryzykowne. Większość banków nawet nie rozważy finansowania obszaru poza znaną dzielnicą lub mniejszego niż 120 m². W przypadku kupna pustej działki nie masz szans na dochody z tytułu wynajmu i potencjalnie jesteś mniej wiarygodnym kredytobiorcą.

Lokalizacja

Minus: Trudniej znaleźć ziemię w popularnych lokalizacjach

Najbardziej popularne przedmieścia w Wielkopolsce są już dość gęsto zabudowane i trudno jest znaleźć wolne powierzchnie do kupienia w obszarach, na które jest duże zapotrzebowanie. Tu z pomocą może przyjść firma Rombud (www.rombud.pl), oferująca działki na sprzedaż w Suchym Lesie (na północ od Poznania).

Plus: Potencjalne możliwości inwestowania w popularne tereny

Kupno ziemi na obszarze, który już jest lub ma szansę stać się popularnym, nawet jeżeli nie zamierzasz natychmiast stawiać na nim domu, może okazać się super inwestycją. Jeżeli jesteś początkującym przedsiębiorcą, musisz przeprowadzić pewne rozeznanie, a najlepiej skorzystać z porady pośrednika nieruchomościami (o pomoc możesz poprosić ekspertów z firmy Rombud – www.rombud.pl). 

Konserwacja

Plus: brak konieczności konserwacji lub napraw

Kupując pustą działkę możesz zapomnieć o typowych problemach z nieruchomościami, jak stara instalacja elektryczna czy wodna lub przeciekający dach. Nie będziesz musiał uwzględniać kosztów konserwacji w swoim budżecie.

Minus: prace terenowe

To, że na Twojej działce nie ma żadnych nieruchomości, nie znaczy jeszcze, że możesz kompletnie zignorować wszelkie prace konserwacyjne.  Rady miasta bywają bardzo surowe w zakresie utrzymania działek w należytym porządku i wymagają, abyś zabezpieczał swoją nieruchomość przed intruzami i utrzymywał ją w czystości oraz dbał o środowisko.

Budynek

Plus: Stwórz swój wymarzony dom

Budowa od podstaw ma niezrównane możliwości, jeśli chodzi o tworzenie domu idealnie dopasowanego do Twojego stylu życia. Nie ma nic tak satysfakcjonującego, jak przeprowadzka do nowego domu, który został zaprojektowany specjalnie dla Ciebie.

Minus: Koszty budowy

Nieruchomości są stosunkowo kosztowne, a zbudowanie nowego domu może być nawet o 35% droższe niż kupowanie istniejącego domu o podobnych proporcjach.

Podsumowując, kupno pustej działki nie jest najprostszą drogą, jaką możesz obrać planując budowę własnego domu, jednak korzyści płynące z tego rozwiązania są niewspółmierne. Skontaktuj się z doradcami z firmy Rombud (www.rombud.pl), aby dowiedzieć się szczegółów dotyczących działek na sprzedaż w Suchym Lesie pod Poznaniem.

  • Opieka koordynowana w przychodniach PO

    Opieka koordynowana w przychodniach PO

    W odpowiedzi na potrzeby pacjentów z przewlekłymi schorzeniami, coraz więcej przychodni podstawowej opieki zdrowotnej (POZ) w województwie łódzkim oferuje tzw. opiekę koordynowaną. To innowacyjne rozwiązanie czytaj dalej
  • Jak znaleźć usterkę w instalacji elektrycznej?

    Jak znaleźć usterkę w instalacji elektrycznej?

     Zwarcia elektryczne w mieszkaniu zdarzają się co jakiś czas - mogą to być wybite korki czy zwarcie w gniazdku w ścianie. Nie zawsze jednak od razu widać, czytaj dalej
  • Taśma termotransferowa żywiczna – czym się charakteryzuje? Do czego jest przydatna?

    Taśma termotransferowa żywiczna – czym się charakteryzuje? Do czego jest przydatna?

    Taśmy żywiczne termotransferowe są bardzo cenione na rynku. Używa się ich do drukowania foliowych etykiet, które są narażone na trudne środowiskowe warunki, jak również niestandardowe zastosowania. czytaj dalej
  • Nowoczesne oraz sprawne wózki przegubowe do bram przesuwnych - inwestycja, na którą Cię stać

    Nowoczesne oraz sprawne wózki przegubowe do bram przesuwnych - inwestycja, na którą Cię stać

    Każdy, kto na swojej posesji używa nowoczesnej bramy przesuwnej, wie jak ważną rolę na co dzień jak i od święta ogrywają wysokiej jakości wózki do czytaj dalej
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4