Mieszkanie od dewelopera krok po kroku
Mieszkanie od dewelopera to nowoczesne rozwiązania i możliwość zaprojektowania wnętrz, ale jednocześnie konieczność zwrócenia szczególnej uwagi na pułapki, jakie może zastawić wybrany przedsiębiorca. Warto sprawdzić wcześniejsze realizacje firmy i upewnić się, jaki typ rachunku powierniczego założono w ramach zapewnienia bezpieczeństwa rozliczenia transakcji dla budowanej inwestycji.
Nie bez znaczenia jest także stan prawny nieruchomości czy plany zagospodarowania terenu w pobliżu inwestycji. Gdy budowa inwestycji zostaje zakończona i nadchodzi czas podpisania umowy końcowej, należy starannie sprawdzić stan lokalu – wymiary i układ pomieszczeń oraz ewentualne wady czy niedociągnięcia.
Interesujesz się tematyką mieszkaniową? Chcesz wiedzieć, co w trawie piszczy? Sprawdź na: https://relist.pl.
Rękojmia – co to?
Mieszkanie od dewelopera to szansa na stworzenie własnej przestrzeni od podstaw. Samodzielnie wybieramy lokal o odpowiedniej powierzchni i właściwym układzie pomieszczeń, który urządzamy zgodnie z własnymi upodobaniami. Trzeba jednak pamiętać, że pierwsze kilka lat użytkowania nieruchomości to czas, gdy mogą pojawić się usterki i wady fizyczne budynku, za które odpowiada deweloper.
Rękojmia to narzędzie, które zabezpiecza interes klienta. Odpowiedzialność z tytułu rękojmi związana jest z wadami, których nie stwierdzono podczas odbioru mieszkania od dewelopera. Mogą to być wady konstrukcyjne albo wykonawcze związane z używaniem niewłaściwych materiałów budowlanych, które zmniejszają wartość i użyteczność lokalu, na przykład wybrakowane instalacje czy rozkład lub powierzchnia mieszkania niezgodna z umową. Z tytułu rękojmi można zażądać usunięcia wskazanych wad lub obniżenia ceny, a w szczególnych przypadkach wymiany mieszkania na wolne od wad albo odstąpienia od umowy.