Finanse
Plus: Cena
Nie ulega wątpliwości, że większość pustych działek kosztuje znacznie mniej niż gotowe domy. Prawdopodobnie po szybkim sfinansowaniu działki, będziesz mógł natychmiast rozpocząć budowę domu.
Minus: Trudniejsze finansowanie
Banki niechętnie finansują wolne tereny, ponieważ uważają to za bardziej ryzykowne. Większość banków nawet nie rozważy finansowania obszaru poza znaną dzielnicą lub mniejszego niż 120 m². W przypadku kupna pustej działki nie masz szans na dochody z tytułu wynajmu i potencjalnie jesteś mniej wiarygodnym kredytobiorcą.
Lokalizacja
Minus: Trudniej znaleźć ziemię w popularnych lokalizacjach
Najbardziej popularne przedmieścia w Wielkopolsce są już dość gęsto zabudowane i trudno jest znaleźć wolne powierzchnie do kupienia w obszarach, na które jest duże zapotrzebowanie. Tu z pomocą może przyjść firma Rombud (www.rombud.pl), oferująca działki na sprzedaż w Suchym Lesie (na północ od Poznania).
Plus: Potencjalne możliwości inwestowania w popularne tereny
Kupno ziemi na obszarze, który już jest lub ma szansę stać się popularnym, nawet jeżeli nie zamierzasz natychmiast stawiać na nim domu, może okazać się super inwestycją. Jeżeli jesteś początkującym przedsiębiorcą, musisz przeprowadzić pewne rozeznanie, a najlepiej skorzystać z porady pośrednika nieruchomościami (o pomoc możesz poprosić ekspertów z firmy Rombud – www.rombud.pl).
Konserwacja
Plus: brak konieczności konserwacji lub napraw
Kupując pustą działkę możesz zapomnieć o typowych problemach z nieruchomościami, jak stara instalacja elektryczna czy wodna lub przeciekający dach. Nie będziesz musiał uwzględniać kosztów konserwacji w swoim budżecie.
Minus: prace terenowe
To, że na Twojej działce nie ma żadnych nieruchomości, nie znaczy jeszcze, że możesz kompletnie zignorować wszelkie prace konserwacyjne. Rady miasta bywają bardzo surowe w zakresie utrzymania działek w należytym porządku i wymagają, abyś zabezpieczał swoją nieruchomość przed intruzami i utrzymywał ją w czystości oraz dbał o środowisko.
Budynek
Plus: Stwórz swój wymarzony dom
Budowa od podstaw ma niezrównane możliwości, jeśli chodzi o tworzenie domu idealnie dopasowanego do Twojego stylu życia. Nie ma nic tak satysfakcjonującego, jak przeprowadzka do nowego domu, który został zaprojektowany specjalnie dla Ciebie.
Minus: Koszty budowy
Nieruchomości są stosunkowo kosztowne, a zbudowanie nowego domu może być nawet o 35% droższe niż kupowanie istniejącego domu o podobnych proporcjach.
Podsumowując, kupno pustej działki nie jest najprostszą drogą, jaką możesz obrać planując budowę własnego domu, jednak korzyści płynące z tego rozwiązania są niewspółmierne. Skontaktuj się z doradcami z firmy Rombud (www.rombud.pl), aby dowiedzieć się szczegółów dotyczących działek na sprzedaż w Suchym Lesie pod Poznaniem.