piątek, 15 wrzesień 2017 09:35

Kupno działki pod budowę domu – plusy i minusy

Kupno pustych działek statystycznie nie jest najczęściej obieraną drogą wśród nabywców planujących budowę własnego domu, ale wysokie ceny nieruchomości i konkurencyjny rynek w wielu przypadkach skłaniają kupujących do rozważenia tej opcji. Ważne jest jednak, aby zrozumieć wszystkie potencjalne wady i zalety takiej inwestycji.

Finanse

Plus: Cena

Nie ulega wątpliwości, że większość pustych działek kosztuje znacznie mniej niż gotowe domy. Prawdopodobnie po szybkim sfinansowaniu działki, będziesz mógł natychmiast rozpocząć budowę domu.

Minus: Trudniejsze finansowanie

Banki niechętnie finansują wolne tereny, ponieważ uważają to za bardziej ryzykowne. Większość banków nawet nie rozważy finansowania obszaru poza znaną dzielnicą lub mniejszego niż 120 m². W przypadku kupna pustej działki nie masz szans na dochody z tytułu wynajmu i potencjalnie jesteś mniej wiarygodnym kredytobiorcą.

Lokalizacja

Minus: Trudniej znaleźć ziemię w popularnych lokalizacjach

Najbardziej popularne przedmieścia w Wielkopolsce są już dość gęsto zabudowane i trudno jest znaleźć wolne powierzchnie do kupienia w obszarach, na które jest duże zapotrzebowanie. Tu z pomocą może przyjść firma Rombud (www.rombud.pl), oferująca działki na sprzedaż w Suchym Lesie (na północ od Poznania).

Plus: Potencjalne możliwości inwestowania w popularne tereny

Kupno ziemi na obszarze, który już jest lub ma szansę stać się popularnym, nawet jeżeli nie zamierzasz natychmiast stawiać na nim domu, może okazać się super inwestycją. Jeżeli jesteś początkującym przedsiębiorcą, musisz przeprowadzić pewne rozeznanie, a najlepiej skorzystać z porady pośrednika nieruchomościami (o pomoc możesz poprosić ekspertów z firmy Rombud – www.rombud.pl). 

Konserwacja

Plus: brak konieczności konserwacji lub napraw

Kupując pustą działkę możesz zapomnieć o typowych problemach z nieruchomościami, jak stara instalacja elektryczna czy wodna lub przeciekający dach. Nie będziesz musiał uwzględniać kosztów konserwacji w swoim budżecie.

Minus: prace terenowe

To, że na Twojej działce nie ma żadnych nieruchomości, nie znaczy jeszcze, że możesz kompletnie zignorować wszelkie prace konserwacyjne.  Rady miasta bywają bardzo surowe w zakresie utrzymania działek w należytym porządku i wymagają, abyś zabezpieczał swoją nieruchomość przed intruzami i utrzymywał ją w czystości oraz dbał o środowisko.

Budynek

Plus: Stwórz swój wymarzony dom

Budowa od podstaw ma niezrównane możliwości, jeśli chodzi o tworzenie domu idealnie dopasowanego do Twojego stylu życia. Nie ma nic tak satysfakcjonującego, jak przeprowadzka do nowego domu, który został zaprojektowany specjalnie dla Ciebie.

Minus: Koszty budowy

Nieruchomości są stosunkowo kosztowne, a zbudowanie nowego domu może być nawet o 35% droższe niż kupowanie istniejącego domu o podobnych proporcjach.

Podsumowując, kupno pustej działki nie jest najprostszą drogą, jaką możesz obrać planując budowę własnego domu, jednak korzyści płynące z tego rozwiązania są niewspółmierne. Skontaktuj się z doradcami z firmy Rombud (www.rombud.pl), aby dowiedzieć się szczegółów dotyczących działek na sprzedaż w Suchym Lesie pod Poznaniem.

Artykuły powiązane

  • Materiały na elewacje Materiały na elewacje

    Elewacja powinna być nie tylko atrakcyjna pod względem wizualnym, ale również trwała i odporna na uszkodzenia. Bardzo ważne jest to, aby podczas wyboru materiałów kierować się przede wszystkim jakością, a nie ceną.

  • ZWROT PODATKU Z NIEMIEC - KOMU PRZYSŁUGUJE? ZWROT PODATKU Z NIEMIEC - KOMU PRZYSŁUGUJE?

    Podatki… Prawdopodobnie nikt ich nie lubi, ale na pewno każdy musi je płacić. Miejsce zamieszkania, stan cywilny ani nawet wykonywany zawód nie mogą nas z tego zwolnić. W związku z tym, jeśli pracowaliśmy po niemieckiej stronie Odry także mamy obowiązek rozliczenia się z podatku z tamtejszym fiskusem.

  • Na czym polega reklamowanie się poprzez reklamy web push? Na czym polega reklamowanie się poprzez reklamy web push?

    Reklama web push spotykana jest dzisiaj na wielu stronach internetowych, a także w serwisach mobilnych. Czym dokładnie jest web push advertising?

Polecamy

  • 1
  • 2

Biznes i finanse

  • 1