środa, 29 sierpień 2018 09:07

Jakie mieszkania w Krakowie są najlepsze jako inwestycja pod wynajem?- część 1

Wybór mieszkania, które jest przeznaczone pod inwestycyjne cele jest trudnym zadaniem. Należy wziąć pod uwagę potrzeby potencjalnych klientów, a także możliwości danego mieszkania i jego potencjał. Rynek mieszkań na sprzedaż w Krakowie jest obecnie bardzo dynamiczny i możemy znaleźć na nim sporo atrakcyjnych propozycji.

Wybierz dobrą lokalizację

Najważniejszym elementem, który trzeba wziąć pod uwagę kupując mieszkanie w Krakowie pod wynajem, jest dobra lokalizacja. Można stwierdzić, że jest kilka dzielnic, które były, są i prawdopodobnie będą atrakcyjne dla potencjalnych wynajmujących. Wśród tych dzielnic można wymienić Stare Miasto, Krowodrzę i Grzegórzki. Dodatkowo, ze względu na studentów mogą być to Bronowice oraz Podgórze i Dębniki (szczególnie Ruczaj). Obecnie w sprzedaży Grupa Deweloperska GEO posiada mieszkania na Krowodrzy, na ulicy Mazowieckiej 72 oraz ostatnie mieszkania na ulicy Wrocławskiej (Fabryka Czekolady). Bardzo dobrą praktyką jest więc wybór mieszkania, które położone jest w pobliżu centrum miasta, ze względu na komunikację miejską oraz szeroką ofertę handlowo- usługową. Zastanawiając się nad lokalizacją należy wziąć pod uwagę poniższe kryteria:

  • Łatwy dojazd, dobra komunikacja miejska,
  • Szkoły i przedszkola w pobliżu,
  • Parki, tereny zielone w niewielkiej odległości,
  • Uczelnie, biurowce,
  • Plany budowy i zagospodarowania przestrzennego w okolicy.

Z drugiej strony w Krakowie są pewne lokalizacje ryzykowne, ze względu na słaby dojazd, hałas i bliskość planowanych mieszkań socjalnych. Do tego typu lokalizacji można zaliczyć Kliny, Swoszowice i Nowy Bieżanów oraz Wzgórza Krzesławickie. Lokalizacje te są zdecydowanie tańsze, jednak spora odległość od centrum i brak dobrych rozwiązań komunikacyjnych, sprawiają, że ceny wynajmu także są dużo niższe.

Zapraszamy do odwiedzenia podstrony z nową inwestycją na geogrupa.pl

Zrozumienie grupy docelowej

Bardzo ważne jest ustalenie, jakiej grupy docelowej jako potencjalnych wynajmujących poszukujemy. Następnie, należy zrozumieć potrzeby tej grupy. W przypadku par czy rodzin z dziećmi, spore znaczenie ma wielkość mieszkania, bliskość przychodni, szkół, przedszkoli i miejsc pracy. Z kolei, w przypadku studentów najważniejsza jest odległość od uczelni oraz terenów kulturalno- rekreacyjnych. Określając grupę docelową, dużo łatwiej jest wybrać lokalizację oraz inne czynniki. W Krakowie najpopularniejsze jest wynajmowanie mieszkań studentom. Dzieje się tak dlatego, że w jednym mieszkaniu może zamieszkać kilka osób, dzięki czemu ich  koszty dzielą się, ale zyski inwestora wzrastają.

Więcej o tym, gdzie kupić mieszkanie pod wynajem w Krakowie, dowiesz się z drugiej części artykułu.

Artykuły powiązane

  • Jak zadbać o bezpieczeństwo stóp pracując na budowie Jak zadbać o bezpieczeństwo stóp pracując na budowie

    Dobrze dobrane obuwie powinno stanowić absolutną podstawę naszego uniformu. Zapewni nam odpowiedni komfort ruchu, a także minimalizuje ryzyko urazu w wyniku poślizgnięcia czy upadku na stopę ciężkiego przedmiotu.

  • Poszukaj zajęcia na stałe - Praca na Jobsora Poszukaj zajęcia na stałe - Praca na Jobsora

    Poszukiwanie pracy to zajęcie z którym przynajmniej jednokrotnie mieć będzie styczność każdy z nas. Z tego też względu, warto zadbać o swoje odpowiednie przygotowanie do całego procesu.

  • Wypromuj swoją firmę z PJ Films Studio Wypromuj swoją firmę z PJ Films Studio

    Tworzysz wspaniałe rzeczy, zbudowałeś świetnie prosperującą firmę i masz niezwykle zgrany zespół, ale ciągle jesteś niedoceniany przez klientów? Niestety, jakość nie zawsze ciągnie za sobą sukces. Promocja i zadbanie o odpowiedni wizerunek firmy to podstawa, aby usłyszał o niej świat.

Polecamy

  • 1
  • 2

Biznes i finanse

  • 1