wtorek, 31 marzec 2020 13:17

Apartamenty inwestycyjne w dużych miastach. Czy to się opłaca?

Apartamenty inwestycyjne Apartamenty inwestycyjne

Apartamenty inwestycyjne to bardzo kusząca propozycja dla osób, które wiedzą jak operować na rynku nieruchomości. Zakup takiego lokalu to przede wszystkim duża odpowiedzialność, gdyż jest on szczególnie nastawiony na zysk inwestora.

 

Trzeba jednak zastosować się do odpowiednich zasad, a także mieć umiejętności operowania na rynku nieruchomościami. Apartamenty inwestycyjne mają z reguły przynosić duże zyski w krótszej lub dłuższej perspektywie czasu poprzez ich wynajmowanie innym osobom, a w przyszłości być może sprzedaż. Wielu przedsiębiorców zastanawia się jednak czy warto jeszcze wydawać pieniądze na mieszkania w większych miastach i czy to się będzie opłacać.

(https://republikawnetrz.pl/mieszkania-i-apartamenty-w-sprzedazy/ - zobacz ciekawe inwestycje)

  1. Apartamenty inwestycyjne - co to jest?
  2. Apartamenty inwestycyjne w dużych miastach - czy to się opłaca?

Apartamenty inwestycyjne - co to jest?

Apartamenty inwestycyjne to nieruchomości, które mają przynosić zyski tak jak wynajem mieszkań, z którym są mocno powiązane. Różnica polega na przeznaczeniu apartamentu. Dla jednych mają one być biznesem stanowiącym alternatywę dla pokoi hotelowych, dla innych natomiast jest to mieszkanie inwestycyjne urządzone w bardzo wysokim standardzie, które określa się apartamentem.

(Jak inwestować w apartamenty - https://republikawnetrz.pl/blog/inwestycja-w-apartamenty-wazna-perspektywiczna-lokalizacja/)

W przypadku branży turystycznej rozwiązanie te jest niezwykle opłacalne, choć wszystko zależy od konkurencji na rynku, cen oraz innych czynników. Najważniejsza jest rzecz jasna lokalizacja. Turyści, w zależności od kierunku podróży, wybierają miejsca położone blisko plaży lub gór.

(https://republikawnetrz.pl/blog/hotel-czy-aparthotel-poznaj-plusy-i-minusy-obu-rozwiazan/ - ciekawa możliwośc inwestycji)

W dużych miastach, gdzie do zaoferowania są zabytki, muzea i inne atrakcje liczy się przede wszystkim odległość od centrum. Wydawać by się mogło, że to oczywista oczywistość, jednak wielu przedsiębiorców chcąc ciąć koszty, wykupuje inwestycje na uboczach. Nie ma w tym nic złego, szczególnie dla zwiedzających poza tym, że mają dłuższą trasę do przejścia.

W przypadku mieszkań na wynajem długoterminowy o wysokim standardzie ryzyko inwestycji jest większe. Nie ma bowiem pewności, że włożony kapitał się zwróci. Wszystko zależy przede wszystkim od znalezienia wynajmującego, który będzie płacił duże pieniądze za luksus, na który stać niewielu. Reszta pozostaje bez zmian. Lokalizacja jest również najważniejsza, choć apartamenty inwestycyjne za większą kwotę znajdują się przeważnie w ścisłym centrum.

Apartamenty inwestycyjne w dużych miastach - czy to się opłaca?

Opłacalność inwestowania w mieszkania, które następnie będą wynajmowane innym osobom jest dość wysoka o ile zachowa się odpowiednie standardy wykończenia, lokalizacji oraz cenowe. Przede wszystkim dzielnica, w której będzie znajdować się mieszkanie powinna być bezpieczna i mieć dogodne połączenia komunikacją miejską. Atutem są szkoły i przedszkola w pobliżu oraz liczne sklepy i markety. Ponadto urządzenie apartamentu inwestycyjnego musi być na jak najwyższym poziomie, który będzie akceptowalny dla przedsiębiorcy oraz wynajmującego cenowo, gdyż to właśnie wyposażenie mieszkania w dużej mierze wpływa na kwotę najmu i to bez względu, czy będzie to długo, czy krótko terminowy.

Dbanie o wysokie standardy oraz spełnienie wielu innych czynników powoduje, że potencjalny najemca chętniej skorzysta z oferty. W dużych miastach są to najczęściej studenci lub osoby przeprowadzające się ze względu na pracę. Turyści najczęściej będą korzystać z wynajmu na kilka dni, ale w okresie sezonu wypoczynkowego można mocno wywindować cenę w górę. Tak więc można powiedzieć, że apartamenty inwestycyjne to jeden z najbezpieczniejszych sposobów lokowanie własnych środków w celu uzyskania korzyści finansowych.

Czytany 452 razy

Media

Biznes i finanse

  • 1